Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Buisman Makelaars biedt u aan: Deze ruime ééngezinswoning met aangebouwde stenen berging op een zonnige kavel van maar liefst 172m² eigen grond in de groene-, kindvriendelijke- en centraal gelegen woonwijk de 'Gondel'. Daarnaast beschikt deze woning (van het grotere type) over maar liefst VIER slaapkamers, een op de zon gelegen balkon en ook nog een bijna 16 meter diepe achtertuin welke op het zuidoosten is gesitueerd.
Deze heerlijke woning ligt op steenworp afstand gelegen van een basisschool, het geliefde Bultpark en de kinderboerderij en in de nabije omgeving van buurtwinkelcentrum en het Stadscentrum van Lelystad met het Centraal Station. De ACHT zonnepanelen en de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein zijn hier een kers op de taart. Op zoek naar een ruime ééngezinswoning in een heel plezierige woonwijk? Dit is uw kans!
Einteilung
Begane grond: Entree; hal; toilet met fonteintje; meterkast en doorgang naar de aangebouwde berging (met eigen deur naar voorzijde); tuingerichte woonkamer van ongeveer 31m² met een houtkachel toegang tot de tuin; open keuken in L-opstelling welke is voorzien van een 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, oven en een volledig geïntegreerde vaatwasser. De begane grond verdieping is voorzien van een in warme kleurstelling uitgevoerde laminaatvloer.
Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers (respectievelijk 11,4 / 7,2 en 17,3m²), waarvan de twee kamers aan de achterzijde toegang hebben tot het balkon van bijna 6m² gelegen op het zuidoosten; in de kamer aan de voorzijde bevinden zich twee dakramen (in 2020 vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing); volledige betegelde badkamer met een wastafelmeubel, vrijhangend toilet, ligbad met douchehoek en een handdoek radiator. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een beuken stroken laminaatvloer.
Tweede verdieping: Voorzolder met separate wasruimte met een klein dakraam en de wasmachine- en droger aansluiting; een aparte berging met de opstelling voor de c.v. installatie (Remeha Avanta, bouwjaar 2020, eigendom); ruime vierde slaapkamer van circa 17m² met een dakraam en een laminaatvloer.
Tuin: De vrij gelegen en op het Zuidoosten gesitueerde achtertuin (zon tot ca. 19.00/20.00 uur, meet ongeveer 16 x 5,18 meter en is voorzien van een terras, tuinaanleg, rondom erfafscheiding alsmede een houten tuinhuis/berging met pannen dakbedekking.
Preis: € 375.000,00 k.K.
Zustimmung: nach Absprache
Besonderheiten:
• Bouwjaar: 1978
• Woonoppervlakte: 130m²
• Overig inpandige ruimte (berging): 7m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 9m²
• Inhoud: 460m³
• Perceeloppervlakte: 172m² EIGEN GROND
• Op de woning zijn in 2020 ACHT zonnepanelen geplaatst
• Aan de achterzijde vrij gelegen tuin van ongeveer 16 meter diep en gesitueerd op het Zuidoosten
• Buitenschilderwerk is in 2023 (achter-) en 2024 (voorzijde) voor het laatst uitgevoerd
• De gasleiding is vervangen
• In 2020 zijn de dakramen vervangen en voorzien van HR++ beglazing
• Leuke en ruimte eengezinswoning met vrije ligging met alle voorzieningen dichtbij: het buurtwinkelcentrum, maar ook het centrum van Lelystad zijn uitstekend te bereiken
• CV: Remeha Avanta, bouwjaar 2020, eigendom
• Energielabel: A, geldig tot 29 oktober 2036
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.
Eigenschaften
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
Energielabel A
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt combiketel, eigendom
Woonoppervlakte 130 m²
Perceeloppervlakte 172 m²
Inhoud 460 m³
Overige inpandige ruimte 7 m²
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 9 m²
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin 83 m²
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Lelystad
Jahres-Stromverbrauch
2910 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Lelystad)
Gaskonsum pro Jahr
920 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Lelystad)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 384.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 Jahr
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,65%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,33%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.65% met NHG) is gecontroleerd op 14-11-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Über Buisman Immobilien
Buisman Makelaars is een dynamisch en toegewijd makelaardijbureau gevestigd in het hart van Lelystad. Dit bureau onderscheidt zich door zowel de aan- en verkoop van bestaande woningen als de verkoop van nieuwbouwprojecten te faciliteren, en biedt tevens NWWI-gecertificeerde taxatierapporten aan.
Als lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) legt Buisman Makelaars de nadruk op continue professionele ontwikkeling en een grondige presentatie van uw vastgoed. Uw woning of appartement wordt prominent gepresenteerd op platforms zoals Funda, diverse sociale media en onze eigen website.
De makelaars van ons kantoor staan officieel geregistreerd bij het Vastgoedcert en het NRVT. Zij voldoen tevens aan alle vereisten voor permanente educatie volgens de NVM, Vastgoedcert en NRVT, waardoor ze constant op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
